港口用地有何免税规定
一、港口用地有何免税规定
港口码头用地有没有免税规定？如果有，如何办理减免土地使用税备案呢？小编带您一起去了解一下。港口码头用地一 港口码头用地有何免税规定根据《国家税务局关于对交通部门的港口用地征免土地使用税问题的规定》，对港口的码头（即泊位，包括岸边码头，伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等）用地，免征土地使用税。对港口的露天堆货场用地，原则上应征收土地使用税，企业纳税确有困难的，可由省地方税局根据实际情况，给予定期减征或免征土地使用税的照顾。二 港口用地减免土地使用税备案办理指南办理地点：办税服务厅申请条件：对港口的码头(即泊位，包括岸边码头、伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等)用地，免征土地使用税。提交资料清单：（1）税收优惠事项备案报告表；（2）财务报表；（3）土地权属证明；（4）工商登记证件或事业单位法人登记证件；（5）企业占地情况平面图及使用土地明细情况；（6）相关证明资料。办理时限：窗口受理，符合条件，当场办结。注意事项：港口的其他用地，应按规定征收土地使用税。法律责任：（1）纳税人通过提供虚假资料骗取减免税的，税务机关将依法追征相应税款，并根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《江苏省地方税务局税务行政处罚实施办法》的有关规定视情节轻重给予行政处罚
二、港口城市规划布局应注意什么问题
港口城市规划布局要注意港城，港区，港口，码头，泊位的协调，留足够的码头功能用地，按着园区区规划和功能分工安排服务设施，集中安排辅助设施，解决物流，生产，生活，旅游等兼顾和便利，预留未来发展余地，充分利用好岸线资源。
三、什么是“工业仓储用地”？
工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。
不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。
四、养生度假用地是否可以开发成商业用地
我国土地开发立项中，并没有【养生度假用地】这一项。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
实际上，土地开发利用的分类，也就是这6大类（农业、林业用地除外）。
所谓【养生度假用地】，其实就是第四类【商业、旅游、娱乐用地】。因此，【养生度假用地】本身就属于商业用地。两者在土地开发上属于同一类别。
五、棚户区改造的土地是属于国有土地吗
棚户区改造后用于安置房建设，安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。因此棚户区改造的土地证属于住宅用地。 土地使用性质分为：住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地
六、对港口水域和陆域是什么
港口水域就是该港口的港池，掉头圆等专用水面，航道和锚地等公共部分属于公用水域。陆域指的是码头的作业区，堆存区，辅建区，港内道路以及集疏港设施用地。
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